新安村的村民在这里落户生活也就才二十年左右,当年逃难过来的人,来这里安置的有五十三户人家,每家每户人多的也就活下来四个人或五个人,人少的有的全家就剩下一个人或两个人了,而林亦家当年就是,来到新安村的就剩他爷爷和他父亲了,现在就剩他了,貌似别人家都是人丁越来越多,怎么他家越来越少了呢!
当年的五十三户人家现在已经发展到一百多户,当年人口不足百人,现在已经三百人左右了,就因为当初人太少,新安村这里又是在山边,当年县衙给村子里划拨的土地就800多亩,当年田地主买了200多亩地,里正家70亩地是这么多年陆续买的,其他这么多家一共才有不足300亩的地,还有200多亩的荒地没人种,可想而知这个村子会有多穷。
烨朝对于开荒是不进行免税几年的政策的,只是有农民想开荒,要以二两银子一亩的价格去衙门购买,而荒地头两年收成都不好,还要交粮税,荒地的粮税5年之内开垦的荒地,每年每亩税赋一成,这样农民开荒头两年甚至要赔钱,所以大家都不愿意开垦荒地。
在荒地上建住宅,是要去衙门办理过契的,每亩荒地要额外交三两银子的过契费用,这样过契过的荒地就可以建造住宅了,也不用交粮税了,但是不可在做农耕用地了。其实就是你多交银子就给你改成宅基地了,林亦是这么理解的,这样朝廷还能有额外收入,荒地面积还减少了。
所以村里的猎户多,出去打零工的多,毕竟人总是要生存下去的,林亦是把新安村当成他在古代的家乡的,他从来到这里后,第一个地方就是新安村,所以他希望这个村子能越变越好,如果可以他也希望能帮助这里,这让他心安。
而每次林亦出门都会不自觉的看着他们村,官道对面的大片田地,甚至林亦还特意调查了下那片田地是属于谁的,那片田一开始是青山镇乡绅罗家的,后来罗家败落后,这片田在前几年被全东城买了,这次他找上全家卖酒方,就是惦记这片地呵呵。
刚过午时全东城带着全掌柜和家丁就到了林亦家门前,全掌柜上前敲门,“林公子在家吗”全掌柜透过敞开的大门看到院子里非常干净整洁,房子也很新。林亦从正房出来看到是全掌柜几人,挑了挑眉毛,心里讶异这可够心急的啊,这么快就来了!想着边迎了上去,“全掌柜是您啊快请进。”
全掌柜忙请全东城先进,同时也跟林亦介绍“林公子这是我们东家,关于方子的事我们东家跟您谈。”双方又客气几句,林亦把他俩请进屋,“久闻全东家盛名,今日得见,晚生非常荣幸。”估计他自己制作的茶叶他们也喝不惯,就给他们倒了杯清水。。。全掌柜看着眼前这杯清水,心里直嘀咕,这林公子家待客都不用茶叶吗,算了不跟他计较这些了,只要叔不介意就行了!
全东城这些年什么没见过,当然不会在意这点小事,“林公子才是年少有为,这桃花酒和梨花酒的酒方都有,并且酿造的酒,味道纯正,让某品尝了后,忍不住亲自过来,不知这两种酒方林公子打算怎么卖。”
“这酒方乃是家父当年所得,只是被我酿造出来而已,晚生也是不忍这么好的酒,昌河郡很多人不能喝到,所以才动了卖方子的想法。”林亦想了想“不瞒全东家,您也知道这酒方不难卖出,之所以找到全东家,当然是有看中的东西了。”林亦真觉的自己不适合绕弯弯的方式说话,他怕一会把自己绕进去,还是直奔主题吧。。。
全东城当然知道这酒方的价值,倒是不知林亦要的是什么,“林公子直说无妨,如在某能办到之内,一切好说。”林亦呵呵一笑“我要的是你在我们村子官道东面的那片地和那座山头,如果我调查的没错,应该是1000亩良田,500亩改契过的荒地,还有和荒地相邻的山头。”
全东城没想到林亦是要这个,但是也不是不可以,所以在心里快速算起了他这片地的价值,他当初买的价格当然便宜些,当初罗家急用钱,被他压榨了不少,他现在要算的是现在这些东西的市价。1000亩良田有500亩水田,500亩旱田,现在水田是12两银子一亩,旱田10两银子一亩,荒地2两银子一亩,他那是改契过的荒地要5两银子一亩,山包倒是便宜当初测量的山体面积是200亩面积,买的时候是500两银子。这样一算水田是6000两银子,旱田是5000两银子,改契的荒地2500两银子,加上山包的500两,一共是14000两银子。
想罢全东城对林亦笑道“林公子这个要求某同意了,那我们把契约签了吧,明日去县衙过了契后,你把桃花酒和梨花酒的方子给我怎么样。”
“晚生还有个要求,晚生现在是在守孝期间,所以不想去做些繁琐的杂事,我想把地以租契的形式,租给你们三年,而这三年的租金地钱你要一次性给我。”林亦他现在没时间弄地的事情,他现在需要时间成长,只有他成长起来了,他对这片地的想法才能得以实施。
全东城同意林亦的请求后,双方又协商了收购林亦酿好的桃花酒和梨花酒的价钱,林亦以每斤150文的价钱,卖给全东城10坛酒桃花酒和梨花酒各5坛,共1500两银子,加上三年的田租3000两银子,全东城今天会把这笔银子先给他。
最后双方经过协商签订了契约,约定明天去县衙办过契手续。
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