快乐而又轻松的渡过了一个月。绪超又来到自动取款机,惊讶的发现,他的工资变成了2500元。周总在没有告诉他的情况下,主动给他加了300元。
绪超百感交集,他觉得自己跟的人没错,也为当初选择周总的公司而感到高兴。
“绪超来公司有两个月了吧,你还没有职务的,我想了一下,就安排你做投资发展部经理,兼任我的秘书吧。”周总把黄总、绪超叫到一起,安排绪超的职务与具体工作。
“周总,你要不要再招个女秘书啊。”黄总和周总开了个玩笑。
“做房地产,全是男人方便些。”好有个性的周总,一挥手,在房地产老板都用美女做秘书的他,偏偏用了个其貌不扬的男同胞做秘书。
就这样,绪超又成为一个被双重领导的人,当然,每次他都是幸运的,因为每次都有老板为他的直接领导。
随着全运会在长沙的召开,以及省政府南迁等重大事项的发生,长沙开始有了明显的变化。第一座5a级写字楼诞生;体育新城、城南板块等先后初具雏形;城区许多马路,都由双向四车道,扩宽成了双向六车道。
长沙商品房的均价,此时为1500元/平方米左右;王石等人来到长沙打了个转,认为价格太低,他们没有什么利润可图,于是放弃了长沙的市场。
长沙国土局决定向深圳学习,土地出让完全实行公开招拍挂。绪超拿着《长沙晚报》上发布的相关公告,跑进周总办公室。
“周总,长沙今后将实行完全的公开招拍挂,你知道了吗?”一进门,便问周总。
“没有。但那没有什么意义,完全公开招拍挂只是口号,条件招拍挂才是实在的。”周总扫了一眼报纸,认为不会对长沙房地产市场带来什么影响。
“我的看法不一样。近两年也许是以条件招拍挂为主,即使要做条件招拍挂,也得有背景、有关系的企业才行;但随着土地资源的减少,今后肯定会实施完全公开招拍挂。”
“恩,这点没错。绪超,你虽然做了三年房地产,但你做的都是市场开发。市场开发谈不上真正的房地产,住宅开发讲究的是细节,只有把住宅做好了,才算得上真正的房地产。”
“因此,任何情况下,不能把自己当专家,要虚心学习、进步才行。”周总对绪超提出高的要求。
“各位:长沙房价相比其他城市来说算低,但我们不能放弃对品质的要求。”例会上,周总与高层讨lùn_gōng司的发展。
“如要按照绿城的标准,建筑单价比房价还要高。”久经沙场的工程部严总认为,确保品质是好事,但房价的确太低了。
“今后,我们的项目,就围绕环境、户型、居住文化这三方面去下功夫。”
通过反复讨论,周总总结了一条适合公司的开发标准:买不买房看环境,掏不掏钱看户型,满不满意看居住文化。
“我们做房地产开发,要做个三好学生,房子要建得好,房子要卖得好,房子要住得好。”黄总一番话,让大家乐翻天。
“那全公司的女同胞都来帮忙数钱,男同胞全来当保安负责安全。”财务老总仿佛眼前放了一个亿现金似的。
“哈哈哈”,一阵大笑之后,由周总进行最后的会议总结。
“我们公司虽然在长沙,但我们要将眼光放在全国,向一流的房地产开发公司学习,尤其是要以万科学习,如果有可能,请万科的人来做公司顾问。我们不能象有些企业,开发出来的项目一个比一个差。我们开发的项目,要一个比一个好才行;只有这样,客户才会跟着我们买房,跟着我们投资,我们才有机会持续发展。”
“现在全国房地产做得最好的两个城市,是深圳与上海。绪超安排个行程,公司全体高管加上你,一起去深圳、上海考察,为项目二期提供经验。”
在这次会议上,大家统一了思想,达成了共识,并成为绪超今后做房地产开发的重要理念。在下发的会议纪要里,绪超归纳了公司产品的核心竞争力为三点,即环境、户型、居住文化。
考察了近两周,收获还是蛮丰厚的。尤其是深圳之行,让大家体会到了品牌、品质的力量。楼盘的品质,主要通过规划、户型、园林景观、架空层来体现;品牌的力量,主要通过专业化的运作来展示,尤其是在营销方面,大多楼盘由代理公司、策划公司、广告公司共同组成超强团队,来为销售总目标服务。
周总也很厚待绪超,在学习上,让他享受着副总都没能享受的待遇,许多高层次的学习交流会,以及外出考察的机会,周总往往只带、或只派绪超一个人去。
又到发工资时间了,绪超再次收获了惊喜,工资成了三千元,并延续了一年。
“我的命为什么这么好呢?吴老师给了我理念,严总给了我实战经验,周总则给了我全方位提升的机会。”绪超躺在床上,兴奋的睡不着。虽然才来公司三个月,但学到的东西,超过了以前三年的总和。
“恩,不管是什么原因了。反正我的命好,一切都是因为我是丐帮后代的原因。”绪超给自己强加了一条看似成立的理由。
滴水之恩,当涌泉之报。绪超是个懂得感恩的人,他发自内心的告诫自己:遇到这样一个赏识他的老板,应通过勤奋工作,创造佳绩,来报答老板对他的厚
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